上证报中国证券网讯（记者王子霖）据沈阳国际软件园官方公众号9月23日消息，近日，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“沈阳国际软件园公募REITs”）正式获得中国证监会准予注册的批复。作为东北地区首单成功获批的公募REITs项目，这不仅是沈阳国际软件园在资本运作与产业升级融合之路上的重要里程碑，更为区域盘活存量资产、激活数字经济活力树立了全新标杆，为全国投资者参与东北优质产业资产投资搭建了重要桥梁，标志着东北地区基础设施投融资改革进入新阶段。

　　沈阳国际软件园公募REITs首次发行的基础设施项目是位于沈阳市浑南区的13栋产业楼宇，包括沈阳国际软件园昂立信息园A、B座、软件园D、E区和软件园B、F区共三个园区，产权建筑面积共计20.12万平方米，基础设施项目以研发办公为主要业态，运营时间均超过5年，已进入运营稳定期。近三年及一期，基础设施项目各期加权平均出租率始终稳定在84%左右，展现出较强的经营韧性。

　　能成为东北首单公募REITs的“载体”，源于沈阳国际软件园二十余年深耕数字产业的积累与沉淀。园区区位优势显著，高度契合沈阳市及浑南区的产业规划，是市、区两级落地数字经济产业的主要物理载体。自2003年开工建设以来，已走过一段辉煌的发展历程，现已成为沈阳市规模最大、集聚度最高、服务体系最完备的数字经济产业集群，先后获得30余项国家级产业布局和荣誉。

　　据悉，沈阳国际软件园（二期）——沈阳数字经济产业园规划投资80亿元，以打造辽沈科技创新和新兴产业策源地为目标，于2022年正式开工建设。目前，已累计开发近30万平方米，沈阳人工智能计算中心等百余家企业抢先入驻。全部建成后，沈阳国际软件园将实现质的飞跃，实现“集聚3000家数字经济企业、产值达千亿元” 的目标，从中国一流科技园区，向中国科技园区第一梯队加速迈进。

　　作为“数字沈阳”建设的核心载体、“北方算谷”的核心示范区，园区的持续发展壮大与REITs的成功落地，将进一步吸引更多优质数字经济企业扎根、成长，为沈阳打造“东北数字第一城，全国数字名城”与区域经济高质量发展做出贡献，为建成“数字辽宁、智造强省”目标做出重要支撑。

东北地区首单公募REITs项目沈阳国际软件园公募REITs获批

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